Qu'est ce qu'un PLU ?

Le PLU, c’est le Plan Local d’Urbanisme.

À quoi ça sert ????️

C’est le document de la mairie qui fixe les règles de construction et d’aménagement sur son territoire.

Il répond à des questions comme :

• Est-ce qu'on peut construire sur ce terrain ?

• Quelle hauteur maximale pour la maison ?

• Quelle surface peut-on bâtir ?

• Maison individuelle, immeuble, commerce… quoi est autorisé ?

• Où doivent être les espaces verts, les routes, les zones protégées, etc.

Ce que contient un PLU

Il découpe la commune en zones, par exemple :

• Zone U : déjà urbanisée

• Zone AU : à urbaniser

• Zone A : agricole (construction très limitée)

• Zone N : naturelle / protégée

Et pour chaque zone, il précise :

• l’emprise au sol

• la hauteur des bâtiments

• les distances par rapport aux voisins

• l’aspect extérieur (toiture, façades…)

Pourquoi c’est important

Avant d’acheter un terrain ou de déposer un permis de construire, il faut vérifier le PLU :

• pour savoir si ton projet est faisable

• pour éviter un refus de permis

• pour éviter de construire illégalement

Où le consulter

• en mairie

• sur le site de la commune

• sur le Géoportail de l’urbanisme