Pourquoi réaliser une étude de sol G1 ou G2 avant de construire une maison neuve sur un terrain constructible

Construire une maison neuve sans étude de sol représente un risque majeur. L’étude géotechnique G1 ou G2 permet d’adapter les fondations à la nature du terrain et d’éviter des désordres structurels graves.

Pourquoi l’étude de sol est-elle obligatoire aujourd’hui ?

Depuis la loi ELAN, une étude de sol G1 est obligatoire lors de la vente d’un terrain situé en zone à risque de retrait-gonflement des argiles. Elle informe le futur constructeur sur les contraintes du sol.

Différence entre étude de sol G1 et G2

Étude de sol G1 : information préalable

- Analyse globale du terrain

- Identification des risques géotechniques

- Fournie par le vendeur du terrain

Étude de sol G2 : étude de conception

- Réalisée avant la construction

- Détermine précisément le type de fondations

- Indispensable pour le dimensionnement du bâtiment

Quels risques sans étude de sol adaptée ?

- Fissures sur les murs

- Affaissement des fondations

- Sinistres non couverts par les assurances

Une étude de sol G2 avant construction est une sécurité technique, financière et juridique pour tout projet de maison neuve.